INHOUD
Eerste woorden 1
De internationale bril van de voorzitter 3
Emigratieverhaal 4
Vlaamse roots 6
Grenzeloze cultuur 8
Repats 10
Historische Vlamingen 12
Europees recht 13
Emigratieverhaal 14
Expat & co 16
Vlaamse diplomatie 18
Juridisch 21
Expatcarrière 22
Column 25
FOD Buitenlandse Zaken 26
Sportwereld 28

DOSSIER Buitenlands vastgoed
Een nalatenschap zonder grenzen 31
Bezit je een woning in Frankrijk? 34
De fiscus weet wat u verdient met uw tweede verblijf 36
Oostenrijk kent geen erfbelasting 38
Bescherm je Spaanse woning tegen okupas 40

Lees hier alvast het editoriaal van onze hoofdredacteur Koen Van der Schaeghe

Wie internationaal leeft, moet internationaal denken

Wie als Vlaming de wereld intrekt, doet dat met ambitie, lef en optimisme. Maar dat optimisme wordt al te vaak bijzonder gul toegepast zodra het over fiscaliteit en nalatenschap gaat. “Ik woon toch in het buitenland, dus Vlaanderen en België hebben niets meer te zeggen?” Het is een misvatting die ik regelmatig hoor. En precies die achteloosheid maakt velen financieel kwetsbaar.

Voor wie (tijdelijk) in het buitenland woont, is een tweede verblijf of een vastgoedinvestering soms een schakel in een financiële strategie. Maar precies op dat kruispunt van landen, regels en fiscale systemen loeren de gevaren om de hoek: erfbelasting, schenkingen, vastgoedstructuren, fiscale woonplaats… Het zijn thema’s die vaak complexer blijken dan op het eerste gezicht. Het idee dat de Belgische fiscus ophoudt waar de landsgrens begint, is even hardnekkig als fout. België blijft in veel gevallen bevoegd om erfbelasting te heffen op de wereldwijde nalatenschap van wie fiscaal inwoner is. En die fiscale woonplaats staat niet in je paspoort, maar wordt afgeleid uit je feitelijke leven: waar je gezin woont, waar je belangen liggen, welk land je het meest met jouw leven kunt verbinden. Te veel Vlamingen in het buitenland nemen aan dat een adreswijziging volstaat. Sommigen komen daar pas achter wanneer het te laat is, wanneer de erfgenamen geconfronteerd worden met een aanslagbiljet dat niemand had zien aankomen.

Het tegenovergestelde is trouwens ook waar, met name een tweede verblijf in Vlaanderen is voor wie in het buitenland woont een emotioneel anker: een appartement aan de kust, de woning in het geboortedorp, het huisje waar men ooit zal terugkeren. Maar achter die emoties schuilt een fiscale realiteit die velen onderschatten. Dat vastgoed kan leiden tot dubbele belastingen, ingewikkelde waarderingkwesties en botsingen tussen Belgische en buitenlandse erfregels. Onverwachte registratierechten of meerwaardebelasting zijn termen waar je liever niet dan wel mee in aanraking komt. Want zo kan wat bedoeld was als een veilige thuisbasis op termijn een financiële valkuil blijken. En dat terwijl veel van deze problemen perfect te vermijden zijn, als men tijdig handelt.

Successieplanning is geen privilege, maar eerder gezond verstand, ook al wordt het vaak weggezet als iets voor de superrijken of voor later, maar vooral dat ‘later’ komt altijd sneller dan gedacht. En wie in meerdere landen leeft of bezit heeft, speelt op een complexer schaakbord dan de gemiddelde Belg. Denk aan dubbele erfbelasting in twee landen, onaangename verrassingen voor de kinderen, automatische toepassing van buitenlandse erfregels die Belgische testamenten doorkruisen. Dit betreft niet het nastreven van winst, wel het vermijden van chaos. Zelfs eenvoudige situaties kunnen fout lopen zonder planning: samenwonende partners zonder huwelijkscontract, nieuw samengestelde gezinnen, ondernemende expats met een vennootschap in België en inkomsten in het buitenland, ouders die vastgoed willen schenken aan kinderen die in het buitenland wonen. Tijdig plannen is dus de boodschap, niet uit angst, maar uit verantwoordelijkheid voor wie na u komt. Men doet soms verkeerde aannames, vertrouwt op tips van vrienden die niet van toepassing zijn op de eigen situatie of men beseft te laat dat bepaalde wetgeving in het buitenland plots veranderd is. Een goed geïnformeerde expat kan risico’s anticiperen, zijn erfgenamen beschermen en efficiënter plannen. Enkele voorbeelden en tips vindt u in ons dossier.